1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市生野区
59.7万円/㎡
前年比+42.6%
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ヴェルジュパレス今里
大阪府大阪市生野区中川三丁目
近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩11分
1993年築 / 15階建 / 194戸 / SRC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
2,261万円
40.1万円/㎡
1,587
2,037
2,486
2,936
AI査定結果
推定相場価格
2,261万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,037万円〜2,486万円
36.1万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェルジュパレス今里
2,580万円（45.7万円/㎡）/ 14階 / 56.4㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は38.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 2,580万円 | 45.7万円 | 14階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 1,850万円 | 35.1万円 | 7階 | 52.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 2,380万円 | 42.9万円 | 11階 | 55.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 2,350万円 | 42.4万円 | 12階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 1,980万円 | 35.5万円 | 14階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 2,080万円 | 36.9万円 | 9階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,280万円 | 40.4万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,380万円 | 42.2万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,380万円 | 42.9万円 | 13階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 2,348万円 | 41.6万円 | 7階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,800万円 | 31.9万円 | 13階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/23 | 2,398万円 | 42.5万円 | 7階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,498万円 | 44.3万円 | 7階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,190万円 | 42.4万円 | 12階 | 51.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,700万円 | 30.7万円 | 12階 | 55.46㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/12 | 1,890万円 | 33.5万円 | 13階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 41.1万円 | 4階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,890万円 | 33.5万円 | 13階 | 56.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,980万円 | 35.1万円 | 9階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,980万円 | 35.1万円 | 13階 | 56.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,980万円 | 35.1万円 | 13階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 1,830万円 | 32.4万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,850万円 | 32.8万円 | 7階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,880万円 | 33.3万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,980万円 | 35.1万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,100万円 | 37.2万円 | 13階 | 56.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,100万円 | 37.2万円 | 13階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,080万円 | 36.9万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,200万円 | 39.0万円 | 13階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,380万円 | 42.9万円 | 12階 | 55.46㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/01/07 | 2,180万円 | 39.3万円 | 4階 | 55.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 1,980万円 | 35.7万円 | 4階 | 55.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 45.2万円 | 12階 | 52.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 1,990万円 | 35.3万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市生野区では42.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は大阪市生野区の平均と比較して23.5%割安です。
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